Schröders Koppel, Reinbek

Am westlichen Ortsrand Neuschönningstedts entsteht auf dem
Areal „Schröders Koppel“ ein Wohngebiet
mit ca. 210 Wohneinheiten.

Erschließung

Die Erschließung des Areals erfolgt über eine Ringstraße, die an der Einmündung der
Carl-Herrmann-Straße beginnt
(Tempo-30-Zone/ Ein- und Ausfahrt) und
auf Höhe der Bushaltestelle wieder
in den Oher Weg einmündet
(Einbahnstraße/ Spielstraße).

Eine weitere Spielstraße verbindet den nördlichen Bereich mit dem Haidkoppelweg und dem bestehenden Weg Richtung Schule.

Parken

Stellplätze (privat) und Parkplätze (öffentlich) sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Anordnung entlang der Straßen bzw. an wenigen konzentrierten Punkten, halten den Verkehr aus dem gemeinschaftlichen Innenhof heraus,
der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

HVV

Es ist eine Bushaltestelle direkt
an der Ausfahrt zum Oher Weg vorhanden
(Buslinien 233 + 433).

Nutzerstruktur/ Bewohner

Der Anspruch dieses ehrgeizigen Projektes ist es, den neuen Bewohnern eine größtmögliche Wahlmöglichkeit an unterschiedlichen Wohnformen zu bieten.

So werden ca. 150 Mietwohnungen mit 49m² bis 115m² Wohnfläche angeboten, davon 30 öffentlich gefördert,
30 Eigentumswohnungen, 4 Atriumhäuser,
18 Reihenhäuser und
10 Doppelhaushälften.

Aus dem vielfältigen Nutzungsangebot ergeben sich unterschiedlichste Mieter,
vom Single über das ältere Ehepaar,
kleinere und größere Familien bis hin zu Alten-WG´s und Studentenwohnen, die das neue Baugebiet unverwechselbar machen.

Gebäudestrukturen

Alle an die Bestandsbebauung Haidkoppelweg angrenzenden Doppelhäuser und Reihenhäuser nehmen die Maßstäblichkeit des bereits bestehenden Stadtteils auf.

Erst jenseits der Spiel- und Erschließungsstraße werden die Gebäude höher und sorgen gen Westen für eine Abschirmung des Verkehrslärms, der allen Bewohnern (alt und neu) zugute kommt.

Die Gebäude mit den Mietwohnungen umfassen die gemeinschaftlichen Grünflächen auf der Nord-, West- und Südseite und schaffen einen großzügigen, verkehrsfreien und damit ruhigen Innenhofbereich, der von allen Bewohnern des Quartiers gemeinschaftlich
genutzt werden kann.

Die locker eingestellten Stadtvillen mit Eigentumswohnungen gliedern dabei
den Park in drei miteinander verbundene Hofbereiche, die mit unterschiedlichen Aufenthaltsqualitäten, wie Spielplätzen, Sitzgelegenheiten, Grillplatz,
Bouleplatz etc. ausgestattet werden.

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